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亚博ybvip鹿城拆违亮出“杀手锏”,冻结产权不能过户

更新时间:2020-01-08
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日前,市區鴻旭家園、銀都花苑等20多戶居民因為違建,被鹿城區綜合行政執法局書麵函告市不動產登記[服務 的拚音:fú wù][中心 的英 文:center]和人民銀行,暫停辦理其房屋的產權登記、抵押等手續。此後,熱心市民紛紛致電“黨報熱線”88869996,稱這項政策能體現拆違的公平和[公正 的拚音:gōng zhèng],但也有不少疑問,[希望 的英 文:hope]執法人員能深入解答。

[昨天 的拚音:zuó tiān]下午,鹿城區綜合行政執法局[工作 的拚音:gōng zuò]人員[告訴 的拚音:gào su][記者 的拚音:jì zhě],“違建房屋[無法 的拚音:to be]交易抵押”這項規定,其實早在2013年起溫州就[已經 的拚音:yǐ jing][開始 的拚音:kāi shǐ]實施。一旦房產登記手續被凍結,隻有違法建築被拆除後,才恢複房屋抵押或產權登記等[業務 的英 文:跑死他們]

2013年[浙江 的拚音:zhè jiāng]就明文規定

違建房屋無法交易抵押

昨天下午,鹿城區綜合行政執法局執法二科[負責 的拚音:fù zé]人告訴記者,日前鴻旭家園、銀都花苑的20戶業主因違建而無法交易抵押既不是個案,也不是鹿城區的首例。

該負責人說,早在2013年《浙江省“三改一拆”行動違法建築處理實施[意見 的拚音:yì jian][通知 的拚音:tōng zhī]》公布後,鹿城區綜合行政執法局就根據相關規定在城鎮居住區內實施“違建房屋無法交易抵押”的舉措。

2017年浙江省住建廳出台《關於進一步落實違法建築不得辦理房屋交易審核手續規定的通知》,再次重申,不得為違法建築辦理房屋交易審核確認手續■亚博ybvip导航■。

該負責人表示:“2013年至今,對存在違建又不配合拆除,或屢拆屢建的業主,[我們 的拚音:wǒ men]會致函市不動產登記服務中心,暫停辦理其房屋的產權登記、抵押等手續■亚博ybvip全球旅游■。”據了解,除這次的鴻旭家園、銀都花苑外,市區中梁外灘首府、白麓城一期、濱江九裏等住宅區也都曾有住戶因搭建違法建築又拒不整改而被列入產權登記交易的“黑名單”。

新建的違建立馬就拆

[曆史 的英 文:History]的違建按[計劃 的拚音:jì huà]

“是不是房子有違建就不能買賣、過戶,那曆史違建的房子怎麽辦”“如果房子的違建難以拆除或者拆除時會對鄰裏造成[安全 的英 文:safest]隱患怎麽辦”“小區公共[區域 的英 文:regional]有違建,會不會[影響 的拚音:yǐng xiǎng]我家房子今後的交易”……近日,不少市民來電谘詢“違建房屋無法交易抵押”相關事宜。

對於市民的疑問,執法二科負責人對照相關法律法規和文件,逐一給予解答。他說,《浙江省違法建築處置規定》2013年10月1日正式開始實施,在此之前搭建的違法建築屬於曆史違建,此後搭建的屬於新增違建。

“無論是曆史違建還是新建違建,都要拆除,但新增的違建實行‘零容忍’,發現[一起 的拚音:yī qǐ],馬上拆除一起。曆史違建則要結合各街道拆違部署,按照[城市 的英 文:cities][建設 的英 文:building]和發展需求,製定詳細整治計劃。該負責人介紹,前年鹿城區拆除曆史違建200多萬平方米,去年拆除曆史違建108萬平方米,今年鹿城還將全力以赴創建”基本無違建區“。

此外,市民[擔心 的英 文:worry about]拆違會對鄰裏造成危險的疑慮,該負責人表示隻有具備相關認證資質的第三方機構對房屋安全進行評估。評估結果若顯示拆違會對鄰裏的合法建築造成危害的,[可以 的拚音: kě yǐ]暫緩拆除。同時,曆史違法建築拆除後如果無房居住或住房麵積小於本地住房困難標準的,也可申請緩拆。

[而且 的英 文:but]小區公共區域的違建不會影響住戶個人房屋的交易或抵押。

多部門聯合認證違建

這3類將重點“凍結”

辦理抵押或過戶手續時,[如何 的拚音:rú hé]確定房屋是否存在違建?該負責人介紹,對於違建的發現和認定,綜合執法、[自然 的英 文:natural]資源和規劃部門和市不動產登記服務中心一直密切配合。他說:“隻要有一個部門發現存在違建,就會以函的方式相互告知,執法隊員也會現場核實。”其中拒不整改、屢拆屢建和新增違建等3類,將[成為 的拚音:chéng wéi]“產權凍結”的重點對象。

該負責人還介紹,一旦違建的房屋在產權登記係統中顯示為產權凍結,業主除了無法交易抵押外,也不[可能 的拚音:kě néng]通過贈與、法院判決等方式完成房屋過戶。隻有待違法建設徹底拆除,執法部門再次書麵通知不動產登記服務中心解除凍結後,該房屋才能重新進行抵押、產權登記等業務。

另據記者了解,我市甌海區、龍灣區也都有類似規定和“違建房屋無法交易抵押”的案例。

溫州日報全媒體記者 夏婕妤 通訊員 邱明達



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